Il rifacimento delle coperture è un intervento cruciale per mantenere in buono stato il tetto di un edificio a seguito di rimozione totale o parziale. Vediamo di cosa si tratta:
- Necessità del rifacimento del tetto:
- Il tetto è una delle aree più esposte di un immobile ed è soggetto all’usura nel tempo.
- Piccole operazioni di manutenzione, come la sostituzione delle tegole danneggiate, possono prolungare la vita del tetto.
- Tuttavia, quando la copertura presenta danni seri o la struttura è compromessa, oppure completamente rimossa come ad esempio a seguito di una bonifica di amianto, è opportuno considerare il completo rifacimento del tetto.
- Segnali che potrebbe essere necessario rifare il tetto includono:
- Grosse infiltrazioni di acqua e umidità.
- Macchie di muffa o condensa nel sottotetto.
- Rottura o sfaldamento dei componenti della copertura.
- Necessità di migliorare le capacità energetiche dell’edificio.
- Ruolo del progettista e valutazione fiscale:
- Spetta al progettista valutare le spese detraibili all’interno di un progetto di riduzione del rischio sismico, in armonia con le linee guida dell’Agenzia delle Entrate.
- Ogni intervento locale deve avere una valenza sia di necessaria riparazione statica sia di riduzione delle vulnerabilità sismiche.
- L’incapsulamento dell’amianto e l’apertura di nuovi lucernari rientrano tra gli interventi agevolabili.
- Punti chiave per il progetto di rifacimento della copertura:
- Ogni caso studio richiede uno specifico percorso progettuale, ma alcuni punti fermi includono:
- Valutazione delle detrazioni fiscali.
- Miglioramento della sicurezza sismica.
- Coibentazione e cappotti esterni per l’efficientamento energetico.
- Ogni caso studio richiede uno specifico percorso progettuale, ma alcuni punti fermi includono:
Ricorda che la sicurezza e la salute sono prioritarie quando si tratta di lavori di rifacimento delle coperture ed è sempre un punto fondamentale per la FLEAR.
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